SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ – JISTOTA, ODBORNOST A PROFESIONALITA
Smlouva o smlouvě budoucí kupní – kontrola, připomínky nebo sepsání
Pro případy převodu bytu, převodu domu nebo převodu pozemku
Zajistíme komplexní právní servis při celém převodu nemovitosti
Co je smlouva o smlouvě budoucí
V některých případech koupě nemovitosti se z různých důvodů mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím uzavírá tzv. smlouva o smlouvě budoucí kupní (dále také jako „smlouva budoucí“).
Jedná se o smlouvu, v níž se budoucí prodávající a/nebo budoucí kupující (stačí závazek alespoň jednoho z nich) zavazují, že po vyzvání uzavřou v ujednané lhůtě samotnou kupní smlouvu. Na základě smlouvy budoucí kupní se tedy až následně po nějakém dohodnutém čase uzavře samotná kupní smlouva.
obsah smlouvy o smlouvě budoucí
Obsah kupní smlouvy, která má být uzavřena, však ve smlouvě budoucí nemusí být nijak detailně specifikovaný. Takový obsah kupní smlouvy stačí sjednat pouze obecným způsobem.
Smlouva budoucí kupní je však smlouvou plně závaznou a zavazuje smluvní strany k uzavření kupní smlouvy. Bez ohledu na to, do jaké míry si podrobnosti samotné koupě mezi sebou ujednaly. Proto našim klientům vždy doporučujeme, aby si obsah kupní smlouvy již v rámci smlouvy budoucí ujednali co nejpodrobněji. Nejlépe, pokud je znění příslušné kupní smlouvy součástí nebo přílohou samotné smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
Všechny důležité podmínky a záruky tedy důrazně doporučujeme domluvit již v rámci jednání o znění smlouvy budoucí.
Po uzavření smlouvy budoucí totiž již nemusí být na druhé straně vůle k dalším jednáním o podmínkách kupní smlouvy. Uzavřením smlouvy budoucí kupní získá druhá strana jistotu, že dojde k prodeji nemovitosti a kupní smlouva se uzavře. Na žádné další podrobnější podmínky koupě proto již nemusí mít motivaci ani důvod přistoupit. Proto je řádně zpracované znění smlouvy budoucí tak velmi důležité.
spolupráce s advokátem
Smlouva o smlouvě budoucí kupní tedy není bezvýznamnou smlouvou. Naopak. Pokud má být v rámci koupě nemovitosti uzavřena taková smlouva budoucí, jedná se často po obsahové stránce o tu nejdůležitější smlouvu celého převodu nemovitosti.
Prodej nemovitosti je nesmírně významnou a nákladnou transakcí. Kupní cena převáděné nemovitosti se většinou pohybuje v řádu několika milionů korun.
Investice do bezpečné smlouvy se zárukami to podstatné a zásadní, co můžete pro řádnou koupi nemovitosti učinit. Za základní kontrolu takové smlouvy budoucí účtujeme částky již od 3.500,- Kč.
Komplexní právní servis po celou dobu převodu nemovitosti
V případě Vašeho zájmu Vám rádi zajistíme kompletní právní servis potřebný k převodu nemovitosti. Ať již jde o:
- sepsání nebo kontrolu následné kupní smlouvy,
- poskytnutí advokátní úschovy nebo
- návrh na vklad do katastru nemovitostí nebo
- spolupráce se znalci nebo
- řešení daňových otázek transakce.
V takovém případě s Vámi spolupracujeme během celého procesu až do zápisu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí a až do řádného vyplacení kupní ceny prodávajícímu.
Naše práce skončí až s ujištěním, že zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí proběhl v pořádku.
převod nemovitosti je významná a nákladná transakce
smlouva o smlouvě budoucí kupní má zásadní a klíčový význam
Spolupráce s advokátem při převodu nemovitosti:
převod nemovitosti s jistotou a zárukami
zajistíme související služby jako např. odhad znalce
zajistíme daňové posouzení Vaší transakce
s Vámi až do zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Spolupracujte na smlouvě o smlouvě budoucí s advokátem, který Vás provede celým procesem převodu nemovitostí a zodpoví Vaše související dotazy. To Vám ušetří mnohé nejistoty a starosti.